TEKZİP

                                                 TEKZİP METNİ

28 Şubat 2013 tarihli haberinde; “Toki’de Umutlar Başka Bahara” alt başlığı ile yayınlanan haberde, “Geçici Yönetim çilesi yine bitmedi.” Ve “Geçici Yönetim TOKİ’den elini çeksin.” İfadeleriyle Ankara Gölbaşı Parkeymir Örencik Toplu Konutları Site Yönetimi töhmet altında bırakılmış, gerçeğe aykırı beyanlar taşıyan bahse konu yazı kamuoyunu yanlış bir şekilde bilgilendirilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunun 71. Maddesinin 2. fıkrası yöneticilerin atanmasını düzenlemiştir; “Blok yöneticisi ve denetçisi, bloktaki kat maliklerinin; blok niteliğinde olmayan yapılarının ortak yer ve tesisleri için yönetici ve denetçi, bu yapılardaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir.” İşbu madde gereğince; yöneticiler, kat maliklerinin ve arsa payı sahiplerinin oylarının çoğunluğu tarafından seçilir. Bu durum herhangi bir ihtilafa yol açmayacak şekilde kanunda açıkca düzenlenmiştir.

Aynı kanunun 63. Maddesinde ise Yönetim başlığı altında konuyla ilgili düzenlemeler yapılmıştır. “Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetilir. Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarda blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulunca yönetilir.” Kat Mülkiyeti Kanununun 63. maddesi açıkça yönetim kat malikleri tarafından gerçekleştirileceğini belirtmiştir. Haberde bahsedildiği gibi site sakinlerinin kat maliki veyahut arsa payı sahibi sıfatı bulunmayıp; sadece ileriye yönelik bir alacak hakları bulunmaktadır. Dolayısıyla, yönetim görevini, site sakinleri daireler üzerinde kat maliki sıfatına haiz oluncaya değin bir Toki istiraki olan Emlak Yönetim Hizm. Ve Tic. A.Ş. den aldığı yetki ile Ankara Gölbaşı Parkeymir Örencik Toki Konutları Site Yönetimi sürdürecektir.

İşbu sebeple, www.golbasıtaraf.com sitesinde yayınlanan haberde mevcut yönetimin hukuka aykırı varlığını sürdürdüğüne ilişkin yazı tamamen yersiz olup; hukuka aykırılığa yol açmıştır.

İzah edilen hususlar çerçevesinde, Ankara Gölbaşı Parkeymir Örencik Toplu Konutları Site Yönetimi Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yetkili olup; faaliyetlerini sürdürmesi hukuka aykırılık teşkil etmemektedir.

Gerçeğin araştırılmaksızın, hukuki dayanaklardan yoksun olarak, kamuoyunu yanlış bilgilendiren haberin, okuyucu yorumuna karşı işbu tekzip metninin yazılması gereği ortaya çıkmıştır. 27.03.2013

Site Yönetimini Temsilen

Av. Nilüfer Özmen