Değişikliğe Vize

ÖYK, özelleştirme kapsam ve programında bulunan bazı taşınmazların ÖİB tarafından hazırlanan imar planı değişikliklerini onayladı. Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planı Değişikliği'ne, Plan Yapımına Ait Yönetmeliğin plan değişikliğinde uyulması gereken esasları belirleyen 27. Maddesine aykırı işlem yapıldığı, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olduğu yönündeki itirazları değerlendiren ÖYK, itirazları reddetti.

-GÖLBAŞI ÖZEL ÇEVRE KORUMA BÖLGESİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI DEĞİŞİKLİĞİ-

ÖYK, Mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne ait iken özelleştirme kapsam ve programına alınan toplam yüzölçümü 1 milyon 166 bin 664 metrekare olan Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ballıkpınar Mahallesi'ndeki 569 ve 570 nolu parsellere yönelik onaylanan 1/25000 ölçekli Gölbaşı Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin yapılan itirazların reddedilmesine karar verdi.
ÖYK Kararı'nda, askı sürecinde, 644 ve 383 sayılı Kanun Hükmünde Kararnameler kapsamında ÖİB'nin söz konusu alanda yetkisinin bulunmadığı ve Plan Yapımına Ait Yönetmeliğin plan değişikliğinde uyulması gereken esasları belirleyen 27. Maddesine aykırı işlem yapıldığı, şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle itiraz edildiği anımsatıldı. İmar Kanununa eklenen Ek-3. maddede "Özelleştirme programındaki kuruluşlara ait veya kuruluş lehine irtifak veya kullanım hakkı alınmış arsa ve araziler ile özel kanunları uyarınca özelleştirilmek üzere özelleştirme programına alınan arsa ve arazilerin, 3621 sayılı Kıyı Kanunu veya 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında kalan yerler dahil olmak üzere genel ve özel kanun hükümleri kapsamında yer alan tüm alanlarda imar planlarını yapmaya ve onaylamaya yetkili olan kurum veya kuruluşlardan görüş alınarak çevre imar bütünlüğünü bozmayacak her tür ve ölçekte plan, imar planı ile değişiklik ve revizyonları müellifi şehir plancısı olmak üzere ÖİB tarafından yapılarak veya yaptırılarak ÖYK tarafından onaylanmak ve Resmî Gazetede yayımlanmak suretiyle kesinleşir" hükümleri yer aldığı vurgulandı. Bu nedenle söz konusu Kanun maddesinde de belirtildiği gibi özelleştirme programındaki taşınmazlara yönelik genel ve özel kanun hükümleri kapsamında bulunsa dahi her tür ve ölçekteki plan yapma yetkisinin ÖİB'ye, onaylama yetkisinin ise Özelleştirme Yüksek Kurulu'na ait olduğu belirtildi. Karar'da ayrıca Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelikte kişi başına düşen donatı alanı ile ÖİB tarafından hazırlanan imar planı değişikliklerinde yönetmelikte belirlenen standartların üzerinde donatı alanları ayrıldığı kaydedildi. "Söz konusu imar planlarının incelenmeden şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararına aykırı olduğu gerekçesiyle itiraz edildiği tespit edildi" açıklamasına yer verilen Karar'da, bu nedenle yapılan itirazların reddedilmesine karar verildi.